能预测得了，你来聊聊你对香江地产业的看法。”郭河年也笑着接话道。
众人不再三三两两地聊天，而是都将目光放在林浩然身上。
他们都很关心这个问题。
就算是邵逸福，同样也关心这个问题。
他虽然不涉足地产业，但是tvb作为一家电视媒体，广告收入是非常重要的来源。
而tvb的广告收入，又与香江地产市场的景气度是息息相关的，地产商本身就是tvb最大的广告客户群体之一，楼盘开盘、商场开业、地产公司品牌宣传等，这些广告在tvb的广告比例中是占了很大比例的。
如果地产市场持续低迷，地产商自然就会不断缩减广告预算，tvb的收入也会受到直接影响。
可以说，香江地产业的低迷，影响了香江各行各业，而不仅仅是地产相关行业。
所以，邵逸福即便从来不炒楼，也同样关心市场的走向。
作为穿越者，林浩然是知道香江地产业什么时候回暖的。
不出意外，等1984年9月份《中英联合声明》公布后，市场看到香江前途已经尘埃落定，恐慌性抛售便会停止，到时候香江的房价便不再跌。
而联合声明正式签署之后，外资、本地发展商便重新敢拿地了。
但这只是不跌，不会马上大涨，而是会等交易量先行恢复，然后逐渐升温。
直到1985年，香江写字楼、住宅、地价都开始明显回升，到那时候，才是真正意义上的走出危机，地产回暖。
随之而来的，便是长达十几年的大牛市。
虽然中间有两次短暂回调，但都没有变成熊市，反而是在回调之后不久便继续创新高。
这些，是林浩然根据前世所了解到的知识得知的。
但是这些事情，他自然不可能跟众人说。
毕竟他总不能说他是穿越者，又或者他能预知未来吧？
真说了，那他真的是傻叉了。
这点觉悟，林浩然还是有的。
对他而言，穿越者这个身份，永远只有他自己知道，绝不可能让第二个人知道。
林浩然在回答之前，先是端起茶杯，喝了一口。
然后，他这才缓缓开口说道：“各位，自二战结束以来，香江经历了足足四次地产危机，1957年、1965年、1973年，再加上这次，这些你们都是经历者，我想你们比我更清楚。”
众人点了点头，在场的除了林浩然与刘峦雄之外，其他人年纪都不算小了，自然都经历过，且还是亲身经历者。
危机，很多时候同样是最好的机会。
在别人最恐慌时入场，往往便是最佳抄底机会。
前三次，他们依靠着在危机中果断抄底，最终都让自己的财富再上一个台阶。
比如1957年的地产危机过后，香江地产便迎来了第一轮的黄金发展期；
1965年的危机之后，一大批华商地产公司也趁势崛起，包括李加诚、郭德盛、李钊基、冯景喜、郑玉彤等人，都是在这一次危机中完成原始土地储备的关键积累，最终有了今时今日的地位；
而在1973年的股灾和石油危机双重打击之后，那些敢于在低谷期拿地的人，都在后面的地产复苏中赚得盆满钵满。
而如今，正处于香江真正意义上的第四次地产危机。
林浩然继续说道：“这前三次危机，每一次都引起强烈的恐慌，可